Appartement - à vendre - 4630 Soumagne Micheroux - 257 000 €

Description

À vendre à Soumagne : Opportunité unique - Deux appartements neufs lumineux avec parkings et garage

Découvrez ces deux appartements indépendants, idéalement situés à Soumagne, offrant une combinaison parfaite de confort et de luminosité.

Premier appartement (Deuxième étage) :

• Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour agréable.
• Une grande chambre avec salle de douche attenante.
• Un WC séparé.
• Accès au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée spacieux, une buanderie et deux emplacements de parking individuels.

Deuxième appartement (Souplex) :

• Rez-de-chaussée : Un grand garage privé et un emplacement de parking individuel.
• Premier étage : Une chambre confortable et un espace prévu pour les machines, offrant un rangement additionnel.
• Deuxième étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec espace cuisine et une salle de douche.

Points forts :

• Proximité des commodités essentielles et des accès principaux de la région de Soumagne.
• Espaces de stationnement généreux avec 3 emplacements au total et un garage privé.
• Parfait pour une résidence principale avec un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de deux biens dans un cadre pratique et agréable.

Adresse

Rue Paul d'Andrimont 93 - 4630 Soumagne Micheroux

Général

Référence	6349384
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Année de rénovation	2024
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12.09 m²
Chambre 2 (surface)	11.95 m²
Salle de séjour (surface)	23.71 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	130
Emission CO2 (émission CO2)	22.76
E total (Kwh/an)	6226
PEB code unique	20230831505259
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/08/2033
Date du PEB (datetime)	31/08/2023