Rez commercial - à vendre - 4630 Soumagne - 148 000 €

Description

À VENDRE : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne

Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels.

Composition :

• Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition.
• Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles.
• Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel.
• Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien.
• Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales.

Points forts :

• Emplacement central à Soumagne
• Configuration polyvalente
• Bonne luminosité et fonctionnalité
• Facilité de stationnement dans les environs

Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité.

Adresse

Rue Paul d'Andrimont 93 - 4630 Soumagne

Général

Référence	6446201
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de sdd	1
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	semi-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	5
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	6
Cuisine (surface)	7 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	2 m²
Nombre de salle de meeting	2
Bureaux (surface)	45 m²

Divers

Buanderie	Oui
Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui