Maison - à vendre - 4430 Ans - 385 000 €

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Zeki au 0472/99.52.35 ou via zeki@orbex.be

Située dans un quartier paisible d'Ans, cette maison de 246 m² (selon PEB) offre un cadre de vie idéal. À proximité des commodités, et à 3 minutes de la maison communale de Grâce-Hollogne, elle est parfaite pour une famille.

• RDC :
o l’entrée donne sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse ensoleillée ainsi qu’à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, des toilettes séparées, un hall avec accès à la cave et à l’étage supérieur, ainsi qu’un garage pratique.

• 1er :
o le hall de nuit dessert trois chambres généreuses, idéales pour une famille, et une salle de bain fonctionnelle. Le grenier, facilement accessible, est aménagé en chambre supplémentaire, avec une pièce adjacente restant à aménager selon vos besoins : bureau, espace détente ou autre.

• Sous-sol :
o la cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable.

• Extérieur :
o Espace de stationnement à l’avant pour plus de confort. À l’arrière, un vaste jardin idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.

• Technique :
o Châssis double vitrage
o Chauffage central au mazout
o poêle à pellets

Contactez-nous au 0472/99.52.35 pour organiser une visite !

Adresse

rue de l'aguessse 2 - 4430 Ans

Général

Référence	6486093
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

Largeur front de rue	12
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	habité

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'activité économique
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	513
E total (Kwh/an)	126458
PEB code unique	2017020018002
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/10/2027
Date du PEB (datetime)	20/10/2017