Immeuble à appartements - à vendre - 4620 Fléron - 540 000 €

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble de caractère séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Composé de quatre appartements spacieux 457m2 selon CPEB), chacun offrant deux chambres, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation.

Détails des appartements :

Nombre d'appartements : 4
Composition : Chaque appartement comprend deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.
État : Les appartements sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts et besoins.
PEB:
Partiel : 20240705013141
App 10: (100m2) 20240705014892 - G - 53039 kwh/an - 533 kwh/m2/an
App 12: (130m2) 20240705013426 - F - 64233 kwh/an - 493 kwh/m2/an
App 14: (111m2) 20240705013303 - F - 51568 kwh/an - 464 kwh/m2/an
App 16: (116m2) 20240705013289 - E - 41000 kwh/an - 354 kwh/m2/an
Installations supplémentaires :

Garages : Trois garages individuels sont à disposition, offrant des solutions de stationnement sécurisées ou des espaces de rangement supplémentaires.
Terrain : Le vaste terrain attenant à l'immeuble est un atout majeur, idéal pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin commun, une aire de jeux ou des espaces de détente.
Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. C'est l'opportunité parfaite pour investir dans un projet à fort rendement ou pour créer un espace de vie harmonieux et adapté à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0496/90.28.40

Adresse

Rue Surfossé 10-12-14-16 - 4620 Fléron

Documents

•  40705013141.pdf
•  40705013289.pdf
•  40705013303.pdf
•  40705013426.pdf
•  40705014892.pdf

Général

Référence	6505687
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	457 m²
Surface du terrain	2214 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	3
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1872 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	354
E total (Kwh/an)	41000
PEB code unique	20240705013289
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/07/2034
Date du PEB (datetime)	09/07/2024