Habitation multifonctionnelle composée d'un triplex et d'un studio indépendant
Exclusivité
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Vente Immeuble, Verviers
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Général
- Référence 86938356
- Pièces 3 pièces
- Surface 163 m²
- Type de chauffage Convecteur
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Individuel
- Type d'eau chaude Chaudière
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État Bon état
- Exposition Sud-ouest
- Vue Vis-à-vis Ville
Localisation
Surfaces
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Terrain 55 m²
- 1 Séjour 15 m²
- 3 Toilettes
- 3 Salles de bains
- 3 Salles de douche
- 1 Terrasse
- 1 Cave
Services
- Interphone
- Double vitrage
Proximités
- Bus
- Commerces
- École primaire
- Salle de sport
- Gare
- Autoroute
- Centre ville
Efficacité énergétique
Note non disponible
Note non disponible
Financier
- Revenu cadastral 404 €
- Mesure judiciaire ou administrative
Règlementation
- Gaz
- Consommation spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²·an
- PEB code unique 20260210011900
- Émission CO2 30 kg CO2/m².an
- Risques d'inondation Zone non inondable
- Consommation totale d'énergie primaire 21154 kWh/an
- Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
- Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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Découvrez cet immeuble situé aux numéros 73 et 75 de la rue de Mangombroux à Verviers, offrant une configuration adaptable. D'une superficie habitable de plus ou moins 163 m², il se compose de deux logements disposant d'accès indépendants.
Lire la suiteCe bien convient pour deux types de projets :
• Occupation propre et rendement : Possibilité d'occuper le triplex et de louer le studio indépendant afin de générer un revenu locatif complémentaire pour participer au remboursement du crédit immobilier.
• Investissement patrimonial : Mise en location des deux logements dans un secteur central.
Description des logements :
🏠 Au n°73 : Le triplex (PEB B)
• 1er étage : Un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine et une pièce dédiée à la salle à manger.
• 2ème étage : Deux chambres et une salle de douche avec WC.
• 3ème étage : Un niveau aménagé comprenant une grande pièce polyvalente, un coin cuisine et une salle de bain (douche et WC). Cet espace permet la configuration d'une suite parentale ou d'un espace indépendant (bureau/télétravail).
🏠 Au n°75 : Le Studio (PEB E)
• Un séjour avec un coin cuisine, un espace sanitaire (douche et WC), une chambre et un accès direct à une cour extérieure privative.
Les atouts :
• Performances énergétiques : Certificat PEB B pour le triplex.
• Indépendance : Deux numéros officiels distincts (73 et 75).
• Situation : Centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Infos & visites :
• 📞 0456/ 92 16 91
• ✉️ soumaya@orbex.be
• 🌐 Lien vers le bien : https://orbex.be/fr/propriete/vente+maison+verviers+cap-mangombroux-immeuble-a-appartements-en-centre-ville-+87089822