Maison 2 chambres de 74 m² selon le PEB, avec cave et emplacement de parking privatif, idéalement située dans une rue en impasse à Saint-Nicolas.

Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.

Composition :

• Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvert sur la cuisine.

• Étages :

Au premier étage : une chambre ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un WC et d’un évier avec meuble de rangement.
Au deuxième étage : une seconde chambre offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre d’enfant.

• Sous-sol :

Une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

• Extérieur :

Un emplacement de parking privatif pouvant également être utilisé comme espace terrasse.

Aspects techniques :

Châssis double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
Toiture refaite et isolée en 2018.
PEB : D.
Le bien est actuellement loué 450 €/mois (sans indexation depuis 2018). Le locataire quittera les lieux au plus tard lors de la signature de l’acte authentique, permettant une occupation libre à l’acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Nicolas !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0477/022.333.